根据国际能源署的数据，建筑环境造成了全球近 40% 的碳排放。虽然其中一部分来自建造建筑物所需的能源和材料，但最大的份额——每年近 90%——来自它们的使用。对电网进行脱碳可以大大解决这个问题，但通常情况下，简单地减少排放更容易，也更有利可图。
这就是 proptech 可以介入的地方。通过减少运营方面的碳排放，它可以为建筑物所有者和管理者节省资金，同时还可以改善居住者的体验。我们询问了三家投资于 proptech 和气候技术交叉领域的风险投资公司，了解减少排放的重点如何减少建筑物的碳足迹，并提供新的回报机会。
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然而，充满挑战的市场条件意味着回报毫无保证。但对于品类领导者来说，存在巨大的上升空间。 “这种经济环境将继续考验很多公司，”Camber Creek 的管理合伙人 Jake Fingert 和投资者 Lionel Foster 说。 “那些幸存下来的人将有机会扩大市场份额。”
而且潜在的市场是巨大的。据麦肯锡称，从现在到 2050 年， 每年要使世界房地产净资产为零的支出将需要 1.7 万亿美元。 A/O Proptech 首席数据官 Othmane Zrikem 表示：“这是任何行业有史以来最大的资本支出超级周期。”
我们采访了：
- Camber Creek管理合伙人Jake Fingert和投资人Lionel Foster
- Anja Rath ， PropTech1 Ventures管理合伙人
- A/O Proptech首席数据官Othmane Zrikem
（编者按：为了全面了解这个行业，我们从三个不同的角度审视了 proptech。这项调查考察了 proptech 对环境的影响以及初创公司正在做些什么来最大限度地减少他们的足迹，我们将很快发布另一篇涵盖即将到来的报道该领域的技术。本次调查的第一部分涵盖了解决财务问题的 proptech 初创公司。）
Camber Creek 管理合伙人 Jake Fingert 和投资人 Lionel Foster
建筑技术和 proptech 之间有很多重叠。你说这两者有什么区别？它们在哪里重叠？
我们一直听到人们在 proptech 和建筑技术之间做出这种区分。然而，我们看到这两个类别之间有很多重叠，并且认为深入这两个领域是有益的。例如，我们自称是一家 proptech 公司，并共同领投了 Bridgit 的 B 轮融资，后者自称是一家建筑科技公司。
建筑世界是巨大的，对每个人的生活质量都至关重要。提高我们在建筑物生命周期的任何阶段可以利用和享受这些空间的技术是相关且有价值的。这才是最重要的。事实上，我们认为您需要更多跨越建筑物生命周期（持续数十年）的想法。
您在 2023 年对 proptech 的投资主题是什么？您期望该行业有什么样的增长？
我们的方法一直是投资和支持真正的类别领导者或正在成为领导者的公司的发展。这种经济环境将继续考验很多企业。幸存者将有机会扩大市场份额。
因此，我们希望看到更多机会以与当前业绩和合理增长前景更紧密相关的价格投资于最好的公司。此外，当交易放缓时，房地产集团往往更注重内部运营。这通常涉及技术，我们预计一些帮助房地产集团提高利润率的公司将在未来一段时间内表现强劲。
商业地产在大流行期间受到重创。这如何影响投资者对气候友好型 proptech 的兴趣？
我们的许多投资组合公司提供可持续发展解决方案，还可以为客户节省资金并提高运营效率。这种价值主张是不可抗拒的。只需将这些信息呈现在正确的决策者面前即可。
当您将其与越来越希望在可持续发展方面发挥领导作用并受到利益相关者鼓励这样做的公司结合起来时，我们预计这些技术的采用速度不会放缓。
在 proptech 和气候技术的交汇处，您认为最大的机会在哪里？
建筑物生命周期中大约 50% 的 CO 2排放是在施工阶段产生的，因此我们为延长建筑物的使用寿命所做的工作越多，与该地点相关的碳就越少。这与投资者和租户对可容纳多种用途的空间的兴趣相吻合，有时同时使用，有时随着时间的推移。
围绕改造、翻新和数据驱动选址的活动将会增加，以帮助人们发现能够满足他们需求的非显而易见的空间。我们还在物联网和传感器等领域投入了大量时间，这些领域的创新可能会对气候产生重大影响。
降低通货膨胀法案为能源改造提供了重要的税收抵免。这是否改变了贵公司考虑的初创企业类型？如果有，以什么方式？
《降低通货膨胀法案》可以说是美国历史上最重要的气候立法。你提到了改造的动机，但我们投资组合公司 Arcadia 的专家也预计会出现“太阳能热潮”——清洁能源生产大幅增加，清洁能源供应与更有弹性的电网连接，以及发展中低收入社区的清洁能源资产。
我们已经与致力于可持续建筑和可再生能源解决方案的公司进行了多次对话，但我们希望在这个领域看到更多的活动和更广泛的创造性解决方案。
Proptech 回顾：3 位投资者解释了为什么他们看好让建筑更环保的技术作者： Tim De Chant ，最初发表于TechCrunch