按时支付租金可能意味着有住所和没有住所之间的区别。 Circa相信有一种更简单的方法可以帮助租房者保持住所。
这家总部位于缅因州的支付技术公司创建了一个移动优先平台，使租户能够每月按时全额付款。而且，如果您遇到问题并且无法支付全部租金，Circa 会提供拆分付款的选项。
联合创始人兼首席执行官 Leslie Hyman 告诉 TechCrunch，美国每个月都有超过 150 亿美元的租金被拖欠。这不仅损害了他们的信用和住房状况，而且还挑战了租房者和业主之间的关系。
她分享了一些有趣的统计数据，包括大约 30% 的租金是在本月 5 日晚些时候支付的，590 万租户（即 15%）拖欠了租金，每月拖欠的租金约为 410 亿美元。美国 在业主方面，驱逐可能会花费他们 3,500 至 10,000 美元，而且他们通常只有 17% 的平均收债成功率。
海曼的背景是人寿保险，她之前曾在 AIG 和 MelLife 等大型实体工作，帮助他们建立基于付款的新业务。她解释说，当保费在月初计费时，其中大约 20% 不会通过，需要重新计费。当他们开始收听打来的客户支持电话时，许多客户会要求不同的日期，即何时有资金可用。
就在那时，她和她的联合创始人，拥有住宅房地产所有权背景的 Heman Duraiswamy 看到了支付账单的痛苦，并于 2019 年创办了 Circa。Circa 在波特兰的 Roux 研究所完成了 Techstars 加速器计划， 2021 年缅因州。
“我们开始了解美国正在发生的事情，如果你看一下住房、交通和健康的关键账单，这些账单都是在月初，它们加起来平均超过 2,600 美元，”海曼说。 “在过去 50 年中，随着收入波动性增加 40%，你开始质疑我们为什么在每月的第一天开具账单。”
Circa 首席执行官莱斯利·海曼 (Leslie Hyman)。图片来源：大约
Circa 的目标是在延迟租金之前摆脱困境，进而促进业主和租户之间更好的关系。它正在与宾夕法尼亚州东北部和太阳谷管理的 1,000 个单位合作。
它筹集了 200 万美元——很快就会有另一笔资金进来——以扩大它可以使用的房产种类。本轮投资者包括缅因州风险基金、Techstars 和 Hub Investment Group。
它的最佳位置是拥有 1,000 到 10,000 个单位的房产。该应用程序和网络平台与业主当前的物业管理软件集成。 Circa 将向居民宣传它的存在。
租户可以在几分钟内建立一个账户，并可以选择他们的付款方式并安排付款——如果资金紧张，可以随时更改这一功能。可以选择全额付款或分期付款，并在不同的周内提取资金。 Circa 会发送通知，让租户知道付款是从他们的帐户中出来的，并且可以在最后一刻进行更改。
Circa 通过以下几种方式赚钱：该公司每月向业主收取每单位 1 美元的 SaaS 费用。海曼解释说，业主实际上收回了部分费用，因为 Circa 仅在居民执行灵活的付款计划时才向他们收费。然后，该公司将与业主进行 50-50 的收入分成。例如，以 1,000 美元的租金，居民当月将支付 15 美元来执行灵活的付款计划。在这 15 美元中，有一半返还给房产。
此外，该公司提供信用报告，并以其他人没有的方式接管财产的欠款管理，海曼说。
“我们在居民已经习惯的同一个应用程序中进行了过渡，该应用程序流畅自然，并且直接从月底无法使用到’您是否会为接下来的几个月支付一部分错过的租金， ’”她补充道。 “其他人会出去与居民交谈。这是非常劳动密集型的，而且在物业经理的营业额达到有史以来最高的时候。我们卸下了他们肩上的重担。”
原文： https://techcrunch.com/2022/04/25/circa-wants-to-make-first-of-the-month-rent-payments-obsolete/