多年来，效率低下已经损害了尼日利亚的租赁系统，从而影响了房东和租房者的交易方式。大多数房东会提前一到两年收取租金，而租房者在与不仁慈的中介打交道时很难找到公寓。
几家proptech初创公司正在通过为两个利益相关者提供更好的选择来解决这些问题。一个这样的平台是位于拉各斯的SmallSmall ，它让租户可以每月支付租金，并为房东提供一种审查租户、增加收入和管理房产的方式。该平台宣布已筹集 300 万美元（200 万美元股权和 100 万美元债务）的种子资金，计划在年底前将资金用于向尼日利亚其他主要城市扩张，包括哈科特港、埃努古和乔斯。 2023 年第一季度。
Tunde Balogun从英国返回尼日利亚后，于 2018 年与Naomi Olaghere和Pidah Tnadah共同创立了这家初创公司，前身为 RentSmallSmall，他发现很难找到可以按月支付的公寓。首席执行官 Balogun 在接受 TechCrunch 采访时表示，这段经历促使他研究如何为市场创造解决方案，在与房东的交谈中，他很快发现这样做是一条双向的道路。
“我们从了解房东的痛点开始。即使他们提前一年收取租金，但年度系统的违约率非常高，因为当人们的财务受到打击时，他们可能无法支付后续租金，“他说。 “驱逐租户的法律程序让他们不得不等待 6 到 12 个月，这也不支持房东。”
首席执行官争辩说，通过 Smallsmall 的每月模式，房东可以在他们发出通知时加快这一进程。但这只是他们的一部分。 Balogun 补充说，SmallSmall 还允许房东通过每月支付约 10-15% 的额外利润来获得优质租户并遏制违约。
对于租户来说，通过支付月租来更好地管理他们的财务状况以及不与 SmallSmall 提供的房屋中介进行交易带来的喘息机会是一种舒适。 Balogun 还提到，当客户按时支付房租时，他们会在平台上建立自己的信用档案，以便他们在有时违约时获得融资。 SmallSmall 的一些竞争对手包括 Kwaba、Muster 和Spleet ，它们也在本月宣布了种子轮融资。
“我们的市场面向平均年龄在 28 岁左右的年轻专业人士。这是一个巨大的市场，”首席执行官谈到尼日利亚的月租潜力时说。 “我们去年在拉各斯对近 3,000 人进行了调查，结果显示其中 80% 的人希望每月支付房租。所以这告诉你如果市场最终开放，每月空间会有多少采用率。”
尼日利亚房地产技术市场的需求和供应很少会合，因为住房短缺，供不应求；房价和通胀同时上涨也无济于事。例如，自 2018 年以来，SmallSmall 已经有超过 476,000 人在其平台上注册。虽然其中有 80,000 人在等待名单上，但该公司仅服务了近 1,500 人。 Balogun 补充说：“这表明相对于供应量非常少，需求量有多大。”
SmallSmall 创始人（LR：Pidah Tnadah、Tunde Balogun 和 Naomi Olaghere）。
为了增加供应池并为客户创造选择，Smallsmall 于 7 月从 RentSmallSmall 更名。后者现在是 BuySmallSmall 和 StaySmallSmall 三个产品线之一。
RentSmallSmall允许用户租房并按月付款。 BuySmallSmall确定由信誉良好的开发商满足公司市场需求的新建物业：一室公寓、一居室和两居室公寓，并将其打包为希望投资房地产的年轻专业人士的投资机会。购买后，这些业主会求助于房东，并在 RentSmallSmall 上列出他们的房产，这样他们就可以在其他用户支付租金时获得被动收入。另一方面， StaySmallSmall允许用户以每晚 4 美元的价格预订带家具的床位。
“在某种程度上，供应是我们的瓶颈，我们需要能够控制质量，因为许多物业状况不佳。我们还希望提供一个渠道，让客户可以投资房地产并努力拥有房屋，”首席执行官在谈到基于平台专有数据的 BuySmallSmall 产品时表示。 “我们鼓励年轻人拥有房屋并投资房产，只需支付 20% 的首付，同时我们帮助他们为剩余的资金提供资金。这就是我们筹集债务融资的原因之一。”
SmallSmall 于 2021 年参加了Techstars Toronto Accelerator Program ，并且是第一家进入该计划的非洲 proptech 初创公司，在其种子轮融资中获得了 120,000 美元。 Techstars 的董事总经理Sunil Sharma在谈到这项投资时说：“Techstars Toronto 很自豪能成为 SmallSmall 的早期投资者，因为我们看到租房者在非洲获得住宿时所面临的巨大效率低下。凭借早期的牵引力和多方面的商业模式，Techstars 决定进行后续投资并加入最新一轮融资。”
种子轮欢迎其他投资者参与，如 Oyster VC、Asymmetry Ventures、Vivaz 和 Niche Capital。与此同时，Chartboost 的 Sean Fannan、Universe 的 Adam Meghji、Flutterwave 的 Jimmy Ku、Esusu 的 Samir Goel 和 Wemimo Abbey、Iroko 的 Jason Njoku 和 Vendease 的 Tunde Kara 等个人天使也参加了。
SmallSmall 每月在拉各斯和阿布贾处理超过 25,000 次停留，这意味着一个典型的 SmallSmall 用户平均在该平台上停留 17 个月。 proptech 声称租金违约率低于 7%，为业主节省了超过 150 万美元的损失，为租户节省了超过 120 万美元的中介费。
SmallSmall 在前三年创造了超过 500 万美元并在去年扭亏为盈，希望利用这项新投资来支持其“为有意购房者提供灵活、优质的住房解决方案和融资”的愿景。此外，这家初创公司将继续与房东、开发商、物业和资产管理公司以及其他主要利益相关者建立技术和合作伙伴关系。
这位首席执行官补充说：“当我们将住房的基本面视为人类的基本需求时，这不仅是人们获得房屋的时候，而且还包括房屋所有权。”他指出，尼日利亚是全球房屋拥有率最低的国家之一。 “拥有房屋可以以一种或另一种方式改善经济状况，因为它可以为人们产生被动收入以满足其他需求。因此，我们希望在其中发挥作用，帮助年轻人完成从租房到投资再到最终购买房地产的旅程。”
尼日利亚 proptech SmallSmall 筹集了 300 万美元，为客户提供灵活的生活解决方案作者Tage Kene-Okafor最初发表在TechCrunch上