对于生活在尼日利亚人口最多的城市拉各斯（拥有超过 2000 万人口）的普通人来说，寻找公寓是一项极限运动。不仅租金昂贵——中低收入住房每年的费用可能在 1,000 美元到 5,000 美元之间——而且租房者还必须提前一年支付，有时甚至在搬入前支付两年。
这个城市的房东，就像尼日利亚的任何房东一样，几十年来一直坚持以这种方式接受租金，因为他们发现每月付款不可持续；对他们来说，每年的预付费用降低了管理成本和租户违约的可能性。但实际上，租房者处于一个不稳定的境地，他们要为第一年的租金找到他们的第一笔一次性租金，然后从他们的工资中节省一些钱来支付下一年的租金。
Dolapo Adebayo从英国返回尼日利亚后在寻找公寓时遇到了这个问题 2018 年，他和Akintola Adesanmi——他对尼日利亚的租金运作方式并不陌生，也希望实现变革——集思广益，这是一个与合作的平台公寓业主列出他们的房产，并为租户提供每月、每季度和每半年支付租金的选择。
虽然 Adesanmi 在尼日利亚的银行和金融科技领域工作了多年，但他的家庭房地产背景促使他在 proptech 建立了一家初创公司。这种关系还为 Spleet 提供了在上线时列出多个单元所需的关键房东网络；向房东推销的是，Spleet 会将适当的 KYC 引入租赁过程，并允许他们验证租户并自动收取租金。
“我们在租户方面的解决方案是轻而易举的。需要说服的是房东，但我们已经拥有了一个房东网络，这对我们很有帮助，”首席执行官 Adesanmi 在接受 TechCrunch 采访时谈到公司的腾飞时说。 “因此，我们没有出去筹集风险投资，而是决定自力更生，因为我们可以说服一些房东在我们建立的这个平台上列出他们的房屋，并消除他们的一些问题。”
在进行了 265,000 美元的家庭和朋友融资之前，创始人们自筹了 18 个月的 Spleet。 Adesanmi 指出，这一过程使这家成立四年的初创公司能够在扩展之前建立良好的单位经济性和显着的牵引力。很明显，其基于订阅的产品需求很大——自推出以来，它有超过 68,000 个未满足的请求——尽管其平台上列出的公寓对于拉各斯的普通租房者来说可能是昂贵的。 Spleet 的许多客户都是中高收入者（每月支付 200 至 1,000 美元）。对他们来说，支付每月或每季度租金的溢价比累积的储蓄要少于年租金。
Spleet 的增长引起了投资者的注意。今年 3 月，该公司宣布了 625,000 美元的种子前投资。然后在 7 月，它成为第一家加入纽约 MetaProp 加速器的非洲初创公司。现在，它宣布完成由总部位于洛杉矶的早期风险投资公司MaC Venture Capital牵头的 260 万美元种子资金。本轮融资还迎来了 Noemis Ventures、Plug and Play Ventures、Assembly Funds、Ajim Capital、Francis Fund、来自其预种子基金 MetaProp VC 和 HoaQ Fund 的现有投资者，以及 Yuca 和 Majed Chaaraoui 的 Eduardo Campos 和 Paulo Buchucher 等proptech运营商因苏拉米。
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这项投资将使 Spleet 扩大其产品：旗舰住宅租金管理和租金融资解决方案。租金融资解决方案被称为“先租后付”，让租户可以获得高达 300 万韩元（约合 6,000 美元）的无抵押贷款，每月利息约为 3.5%，用于支付租金。自去年 12 月以来，Spleet 对该产品进行了 beta 测试——建立在工资单访问的基础上——有少数用户支付 1 个月的首付，而公司为剩下的 11 个月提供资金。 Adesanmi 指出，在此期间记录的不良贷款率为 1.2%。
“如果您考虑拥有租金数据的更发达国家，他们会使用它来获得抵押贷款或学校贷款或类似的东西，因为您可以使用该租金数据验证自己，”首席执行官谈到 BNPL 产品时说。 “所以我们得到了很多这类数据。我们可能会建立这些数据的存储库，以便我们的客户可以利用这些数据访问其他商品和服务。”
Spleet 还在扩展其住宅租金管理产品，包括 Collect（一项代表房东自动接收租金的服务）和 Verify（一种使房东和房地产经纪人能够在提供租赁协议之前对租户进行审查和充分背景调查的工具） .
自成立以来，proptech 已处理了超过 350 万美元的租金，并为超过 35 名个人和公司房东提供服务；后者一次列出多个住房单元。 Spleet 还容纳了 1,000 多名租户，虽然这看起来很小，但值得注意的是，他们的平均终身价值为 26 个月。
多年来，与金融科技不同，proptech 并没有见证非洲的爆炸式增长，尽管该地区的房地产需要与金融服务一样多的创新。但最近的活动表明，非洲房地产技术领域的增长迫在眉睫。第一，初创公司正在构建与其他新兴市场相同的解决方案，例如拉丁美洲的QuintoAndar 、阿联酋的Huspy和印度的NoBroker 。其次，像Techstars这样的加速器正在为非洲大陆的此类初创公司创建专门的计划，而 MetaProp 正在接受更多的非洲 proptech 初创公司进入其计划。
最终，这些不同的活动将促进该领域的竞争。在相对较早的 proptech 类别 Spleet 中也有类似的供应商——例如，Rent Small Small、Kwaba 和 Muster——它预计在加薪后将增加其重要的市场份额并超越竞争对手。 “我认为让我们脚踏实地的一件事是，我们没有以金融专业人士的身份来解决这个问题。 Proptech 与 fintech 有着无限的不同，而且起步总是比较慢，”Adesanmi 在谈到 Spleet 的竞争优势时说道。 “如果你看看 Airbnb、Booking.com 和其他全球参与者，甚至是 QuintoAndar，他们在闪电式扩张之前起步缓慢。对我们来说，我们没有采取烧钱来增长的方法。在我们开始发展之前，我们采取了让我们获得商业模式的方法，而自举使我们执行得很好，并且更好地了解了形势。”
随着 Spleet 准备在明年初测试新市场，MaC Venture Capital 管理普通合伙人 Marlon Nichols 表示，他的公司很自豪能与这家 proptech 公司合作，因为“它继续提出一个全面的解决方案，有效地服务于房地产市场的双方并为打击非洲的无家可归者提供真正的存款。”
尼日利亚 proptech Spleet 获得由 MaC VC 牵头的 260 万美元，以扩展其物业管理产品，最初发表在TechCrunch上的Tage Kene-Okafor