希望让人们更容易以灵活、短期的方式租用公寓的初创公司正在获得动力，部分原因是远程工作的兴起。上周，Dealbook 报道称，由 WeWork 联合创始人亚当·诺伊曼 (Adam Neumann) 创立的灵活生活初创公司 Flow 已从 Andreessen Horowitz 锁定了3.5 亿美元。今天早些时候，TechCrunch 报道称，在线租赁市场 Zumper 刚刚在由 Kleiner Perkins 牵头的 D1 轮融资中筹集了 3000 万美元，以帮助其更好地为寻求短期租赁选择的人们提供服务。
现在， Landing是一家让客户可以在其平台上租用设备齐全的公寓，为期短至一个月的初创公司，该公司表示，它也获得了新的资金：7500 万美元的股权融资和另外 50 美元百万债务。
Delta-v Capital 领投股权，包括 Greycroft 和 Foundry 在内的新老投资者加入。自 2019 年推出以来，Landing 现在已经筹集了 2.37 亿美元的风险投资和 2.3 亿美元的债务。
上周，我们在一篇关于创始人比尔·史密斯的文章中向您介绍了 Landing，他是一位被我们称为“反亚当·诺伊曼”的连续创业者，因为他非常低调，在筹集风险投资方面他很保守，以及他的两个过去公司只是让投资者赚钱。相比之下，Neumann 是一个有魄力的人，并不是每个人都在WeWork去年成为上市公司的道路上走在了前面。
史密斯的公司是这样运作的：利用全国各地的定价和需求数据，它瞄准美国各地的多户住宅通过绩效营销和推荐，然后为这些公寓找到租户，自己签署一年的租约，然后很快为房客搬家，从家具到餐具。 Landing 的所有这些家具都是在越南制造的，并运往其位于奥斯汀、凤凰城和阿拉巴马州的仓库。
以每年 199 美元的费用作为 Landing“会员”签约的租户承诺从 Landing 租用至少六个月，但在此期间他们可以自由移动到其他 Landing 经营的公寓，前提是他们提供公司提前两周通知。史密斯说，目前，他们平均在一个位置停留六个月。
目前，没有盈利的 Landing 通过将其支付的租金提高 40% 以上来赚钱。最终，史密斯上周告诉我们，Landing 打算将其软件直接出售给多户业主。 “随着时间的推移，我们将与业主合作将该产品带到他们的建筑物中，它实际上不会是’登陆’租赁产品，”他说。 “他们只会加入登陆平台。他们将使用我们的技术和标准进行操作。而且，它不会是这种模式，你知道，Landing 租用它并致力于该租约。”
这听起来很像 Flow 正在建造的东西， 基于本周房地产商店 The Real Deal 中关于 Flow 的“内部”故事。根据该网点的消息来源，Flow 实际上是房东使用的一项服务，旨在使他们的房产对那些想要四处游荡但又想要体验品牌化、一致体验的人更具吸引力。
The Real Deal 指出，与 Landing 一样，较短的租赁期限和带家具的公寓可能会让 Flow 获得更高的租金。
与 Landing 不同，Flow 本身将拥有其成员搬入的至少一些多户单元。事实上，根据 Dealbook 的数据，诺伊曼凭借 WeWork 的丰厚收益，已经在迈阿密、劳德代尔堡、亚特兰大和纳什维尔抢购了 3,000 多套公寓单元。它可以为服装带来额外的优势。正如 The Real Deal 所指出的，Flow 的建筑“也将能够获得更便宜的融资。 . .因为银行可以以与公寓项目相同的杠杆率或高达 80% 的杠杆率向房产贷款。这些条款比通常提供给酒店开发的大约 55% 的条款更优惠，本质上创造了成本更低的高收益业务。”
Flow、Landing 和 Zumper 并不是唯一一家在灵活生活中寻找机会的人。去年秋天，专注于为人们提供“灵活生活”选择的 Zeus Living 在由 SIG 牵头的一轮融资中筹集了 5500 万美元。 Blueground 是一家专注于短期和长期租赁的预制公寓租赁初创公司，同时在去年 9 月筹集了 1.8 亿美元的股权和债务融资。另一个技术支持平台 Placemakr 在 3 月份分别从投资者那里筹集了 9000 万美元。
另一家灵活生活的公司是Sentral ，其 3,000 多处房产由位于旧金山的投资公司 Iconiq Capital 所有，其投资者包括马克·扎克伯格和里德·霍夫曼；据华尔街日报去年报道，Iconiq 也是 Sentral 的主要投资者。
尽管该领域的一些公司表现参差不齐，但预计会有更多参与者得到更多资金的支持，其中包括Sonder ，这是一家去年通过 SPAC 合并上市的短期租赁初创公司，上个月裁员五分之一作为其中的一部分旨在削减 8500 万美元年度开支的重组计划。 （在客户评论平台 Trustpilot 上，Sonder 获得1.3 颗星（满分 5 星），抱怨从其品牌单位缺乏热水到血迹斑斑的床单等各种问题。）
虽然短期租赁业务由于其许多活动部件而变得复杂，但由于大流行的连锁反应，越来越多的人正在采取游牧方式，而风投们只喜欢一个不断变化的行业。
“我们的观点，”Placemakr 的首席执行官告诉 The Real Deal ，“越多越好。资产类别的制度化不是由一个群体发生的。”