COVID-19 大流行的一个后果是更多的人可以灵活地远程工作，这意味着他们也可以更灵活地住在他们想要的地方。
结果，更多的人选择临时或永久迁移到其他城市。
对于在线租赁市场Zumper 而言，这意味着用户需求的转变。这家旧金山公司历来将租户与房东联系起来进行长期租赁，短期租赁仅占其业务的一小部分。
但在 2021 年，随着越来越多的人开始探索其他地区，Zumper 看到“很大一部分”租户正在寻找更灵活的选择，例如按月或混合租赁。
对于不熟悉的人，混合租赁通常为一到六个月，没有固定合同。它也可以被描述为“滚动租赁”，因为租户有很短的通知期可以离开。
“我们看到我们的用户希望他们的生活更加灵活，”首席执行官兼联合创始人Anthemos “Anth” Georgiades 说。 “有些人只是想游牧，有些人只是想在长期承诺之前尝试不同的社区。”
去年，Zumper 拥有大约 100 万个列表和超过 7000 万用户。据Georgiades称，在这 7000 万人中，约有三分之一正在寻求公寓、酒店或公寓的短期租赁。为了更好地迎合这部分用户，Zumper 今天宣布了创始人所说的“重生”。
为此，该公司在由 Kleiner Perkins 牵头的 D1 轮融资中筹集了 3000 万美元，以帮助其改进产品，以更好地为寻求短期租赁选择的人们提供服务。
这笔资金实际上在今年早些时候结束，但今天才宣布。 Goodwater、Greycroft 和其他未透露姓名的投资者也参与了融资，这使公司的融资总额达到近 1.8 亿美元。
Zumper在 2020 年 3 月的D 轮融资中筹集了 6000 万美元。尽管最新的融资是该轮融资的延伸，但乔治亚德斯告诉 TechCrunch，该公司的估值出现了“显着提升”。 （通常情况下，当增加轮次时，估值持平）。
这位高管拒绝透露 Zumper 目前的估值数字，但熟悉该公司内部运营的消息人士告诉 TechCrunch，它现在“超过 5 亿美元”。
他确实说过，这笔钱主要用于为上述所有趋势的产品开发提供资金。 Zumper已经增加了超过 50 万个短期房源以满足客户需求。
Zumper 进军短期租赁产品，是否正在蚕食 Airbnb 的领地？值得注意的是，Airbnb 在大流行期间也改变了方向，在其平台上提供了更多的长期住宿。
乔治亚德斯承认存在“一些重叠”，他说 Zumper “专注于帮助人们找到住所，而 Airbnb 则专注于帮助人们找到住所，通常是在他们旅行或度假时。”
他告诉 TechCrunch：“Airbnb 在应对灵活租赁的大流行方面做得很好。” “我们看到灵活租赁的方法略有不同，租户的费用显着降低，我们的大多数用户入住一到六个月而不是入住。我不会说我们会与 Airbnb 正面交锋，我们也不会试图进入度假租赁领域来反对他们，但我们确实看到了一个机会，作为一个真正的租赁平台，在这个灵活的世界中提供稍微不同的服务。”
Kleiner Perkins 的合伙人 Ilya Fushman 指出，自 2012 年成立以来，这家风险投资公司已经投资了 Zumper 的每一轮融资，从当年在 SF Disrupt 推出公开测试版两周后宣布的 100 万美元种子轮融资开始。早期融资的其他支持者包括 Andreessen Horowitz (a16z)、NEA 和 Greylock。
“找到一个家是一项基本需求，必须随着人们今天的生活和工作方式而发展，”福斯曼通过电子邮件写道。 “Zumper 打造了一种现代、高度灵活、成本效益高且质量上乘的库存体验，让人们能够找到最佳居住地。”
他接着将 Zumper 描述为“第一个在人们想要的地区提供年度、月度和夜间租赁选择的房地产市场。”
“今天租房的人关注的是移动性、灵活性和高质量的软件体验，而 Zumper 提供了所有这些，”Fushman 补充道。
投资者被乔治亚德斯所描述的 2021 年租房者的兴趣“爆发”所吸引。
他说，这种爆炸式增长导致收入同比增长两位数。
Zumper自称的使命是让租房“像预订酒店一样简单”，与上市公司 Zillow、Apartments.com 和 CoStar 等公司展开竞争。
该公司通过向多户和单户房东收取订阅其平台的费用来赚钱，以将他们的库存展示在 Zumper 的用户面前。例如，它与 Blueground 等公司合作，将其带家具的公寓推向更多潜在租户。虽然房东通常通过年度合同向 Zumper 付款，这感觉就像是 SaaS 产品，但Georgiades 将其长期产品描述为“经典的广告业务”。在短期内，它更具交易性，公司在预订租金时收取平均为所产生预订价值的 10% 的费用。
但是，Zumper 不想像其他许多看到与大流行相关的业务颠簸的公司一样犯同样的错误，并没有把所有的鸡蛋放在一个篮子里。
“长期租赁仍然是我们的核心产品，”Georgiades 说。 “与此同时，我们绝对相信灵活性将继续存在。我认为需求不会恢复到去年的水平，但它仍然是一个巨大的细分市场，服务不足，没有人真正为它建立市场，我们认为这是一个巨大的机会。”
租赁市场最近很火。上周，著名的风险投资公司 Andreessen Horowitz 以 3.5 亿美元的价格向 Adam Neumann 的专注于租赁的新住宅房地产公司 Flow 开出了有史以来最大的个人支票。与 Zumper 不同，该公司的目标是成为一家物业管理公司。