中国城镇住房供应减少
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中国房地产行业曾是国家经济增长的重要引擎，但目前正经历长期低迷。
该图显示了2018年6月至2025年4月中国房价逐月下跌的城市比例和中国住宅房价指数（截至2021年8月）。
数据来自世界银行，包括中国70个主要城市。
中国房地产市场陷入低迷
下面我们展示了2018年6月至2025年4月中国房价逐月下降的城市比例和中国住宅房价指数。
| 日期 | 环比增长城市占比 房价下降 |
房价指数 |
|---|---|---|
| 2018年6月 | 4.3 | 87.9 |
| 2018年7月 | 5.7 | 88.7 |
| 2018年8月 | 2.9 | 89.7 |
| 2018年9月 | 10 | 90.2 |
| 10月-18 | 20 | 90.4 |
| 11月-18 | 24.3 | 90.6 |
| 12月-18 | 31.4 | 90.7 |
| 2019年1月 | 24.3 | 90.8 |
| 2019年2月 | 20 | 91 |
| 2019年3月 | 14.3 | 91.3 |
| 2019年4月 | 17.1 | 91.7 |
| 2019年5月 | 15.7 | 92 |
| 2019年6月 | 28.6 | 92.2 |
| 2019年7月 | 28.6 | 92.5 |
| 2019年8月 | 28.6 | 92.6 |
| 2019年9月 | 40 | 92.8 |
| 2019年10月 | 50 | 92.8 |
| 2019年11月 | 47.1 | 92.9 |
| 12月-19 | 37.1 | 93 |
| 2020年1月 | 45.7 | 93 |
| 2020年2月 | 38.6 | 93 |
| 2020年3月 | 40 | 93.1 |
| 2020年4月 | 37.1 | 93.5 |
| 2020年5月 | 31.4 | 94 |
| 2020年6月 | 27.1 | 94.4 |
| 2020年7月 | 28.6 | 94.8 |
| 2020年8月 | 25.7 | 95.3 |
| 2020年9月 | 24.3 | 95.7 |
| 2020年10月 | 38.6 | 95.9 |
| 2020年11月 | 32.9 | 96.1 |
| 2020年12月 | 44.3 | 96.3 |
| 2021年1月 | 21.4 | 96.9 |
| 2月21日 | 20 | 97.5 |
| 2021年3月 | 12.9 | 98.1 |
| 2021年4月 | 20 | 98.7 |
| 5月21日 | 24.3 | 99.2 |
| 6月21日 | 22.9 | 99.7 |
| 7月21日 | 37.1 | 99.9 |
| 8月21日 | 48.6 | 100 |
| 9月21日 | 74.3 | 99.8 |
| 10月21日 | 91.4 | 99.5 |
| 11月-21 | 90 | 99.2 |
| 2021年12月 | 90 | 99 |
| 1月22日 | 78.6 | 98.9 |
| 2月22日 | 81.4 | 98.9 |
| 3月22日 | 64.3 | 98.9 |
| 4月22日 | 71.4 | 98.8 |
| 5月22日 | 75.7 | 98.5 |
| 6月22日 | 68.6 | 98.6 |
| 7月22日 | 72.9 | 98.5 |
| 8月22日 | 80 | 98.3 |
| 9月22日 | 87.1 | 98.1 |
| 10月22日 | 88.6 | 97.7 |
| 11月22日 | 88.6 | 97.3 |
| 12月22日 | 90 | 97 |
| 1月23日 | 81.4 | 96.9 |
| 2月23日 | 42.9 | 97.3 |
| 3月23日 | 18.6 | 97.6 |
| 4月23日 | 48.6 | 97.7 |
| 5月23日 | 78.6 | 97.4 |
| 6月23日 | 90 | 96.8 |
| 7月23日 | 90 | 96.3 |
| 8月23日 | 94.3 | 95.9 |
| 9月23日 | 92.9 | 95.5 |
| 10月23日 | 95.7 | 95 |
| 11月23日 | 98.6 | 94.1 |
| 12月23日 | 100 | 93.2 |
| 1月24日 | 97.1 | 92.4 |
| 2月24日 | 97.1 | 91.8 |
| 3月24日 | 98.6 | 91.3 |
| 4月24日 | 98.6 | 90.4 |
| 5月24日 | 100 | 89.4 |
| 6月24日 | 94.3 | 88.7 |
| 7月24日 | 95.7 | 88.1 |
| 8月24日 | 98.6 | 87.3 |
| 9月24日 | 100 | 86.4 |
| 10月24日 | 84.3 | 86.2 |
| 11月24日 | 82.9 | 86.2 |
| 12月24日 | 85.7 | 86.1 |
| 1月25日 | 85.7 | 86 |
| 2月25日 | 92.9 | 85.7 |
| 3月25日 | 80 | 85.6 |
| 4月25日 | 91.4 | 85.4 |
中国月度价格下降的城市比例大幅上升，从 2021 年前的不到 30% 上升至 2023 年底以来大多数月份的 90% 以上。
2024年9月、2024年5月、2023年12月，70个城市房价均出现下跌。
自2021年8月以来，住宅价格指数已下降超过14%，反映出房地产市场长期且普遍的低迷。这种持续的下跌反映了房地产市场的结构性弱点，而不仅仅是周期性低迷。自2022年以来，买家信心疲软、供应过剩以及开发商债务导致价格下跌。
政府对贷款的严格监管和对投机性购买的打击也挤压了开发商并限制了新的投资，加剧了中国最关键的经济部门之一的衰退。
然而，中国一些主要房地产市场仍有需求。在上海，100万美元只能买到474平方英尺（约43平方米）的优质房产，购买力在过去十年中下降了47%，凸显出尽管整体市场低迷，中国一线城市仍然对高端买家保持着吸引力。
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要了解中国的房地产危机，请查看这张图表，其中显示了中国的公寓和商业地产销售和新屋开工情况。
原文： https://www.visualcapitalist.com/visualizing-chinas-real-estate-market-downturn/