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在美国 50 个城市拥有一套房子需要多少钱

拥有住房曾经是美国梦的基本组成部分，但对许多美国人来说，拥有住房的能力正变得越来越遥远。

在飞涨的物价、停滞不前的工资和现在不断上升的利率之间，住房所有权似乎越来越受到阻碍。

使用Home Sweet Home列出的 2023 年 5 月数据，我们计算出了在美国 50 个人口最多的大都市区购买房屋所需的 30 年期抵押贷款（利率 6.37%）所需的年薪。

每月最低抵押贷款还款额还包括税收和保险，上限约为收入的三分之一。该分析还假设房主将支付 20% 的首付。

拥有住房成本最低且最负担得起的美国城市

位居榜首的圣何塞位于美国最西部，是普通美国人买房最便宜的城市。

一个人每年必须至少赚取 374,000 美元才能在该市购买价值 160 万美元的房屋。

从这些数字来看，美国人年收入中位数为75,000 美元，大约是在圣何塞买房所需收入的五分之一。

以下是美国所有 50 个最大城市买房所需的年收入，按负担能力从最低到最高的顺序排列。

秩	都会区	状态	房价中位数	年薪
	国家的		$371,200	97,204 美元
1	圣荷西	加利福尼亚州	1,618,400 美元	$373,696
2	旧金山	加利福尼亚州	1,192,600 美元	$282,167 美元
3	圣地亚哥	加利福尼亚州	$880,000	$209,110 美元
4	洛杉矶	加利福尼亚州	$746,800	$181,106
5	西雅图	华盛顿	699,300 美元	$170,340
6	波士顿	马萨诸塞州	$644,400	165,239 美元
7	纽约市	纽约	$577,300	$160,233
8	丹佛	科拉拉多	636,100 美元	$150,622 美元
9	华盛顿特区	不适用	$557,200	139,911 美元
10	迈阿密	佛罗里达	560,000 美元	$137,574
11	波特兰	华盛顿	$556,800	$136,147
12	河滨/圣贝尔纳迪诺	加利福尼亚州	550,000 美元	133,607 美元
13	奥斯汀	德克萨斯州	$467,900	$128,995
14	萨克拉门托	加利福尼亚州	50万美元	$125,304
15	盐湖城	犹他州	$522,700	$122,717 美元
16	普罗维登斯	罗德岛	$417,000	$112,281
17 号	奥兰多	佛罗里达	$419,900	$104,772 美元
18	达拉斯	德克萨斯州	$372,400	$103,460
19	凤凰	亚利桑那	$439,700	$103,112 美元
20	罗利	北卡罗来纳	420,000 美元	$102,572 美元
21	拉斯维加斯	内华达州	$431,400	$101,310
22	坦帕	佛罗里达	390,000 美元	$97,387
23	明尼阿波利斯	密歇根州	$361,500	$94,466
24	哈特福德	康涅狄格州	$314,900	$93,861
25	夏洛特	北卡罗来纳	$387,200	$93,735
26	杰克逊维尔	佛罗里达	$370,000	$93,422 美元
27	巴尔的摩	马里兰州	$357,800	$93,378
28	纳什维尔	田纳西州	$385,800	$93,168
29	芝加哥	伊利诺伊州	$321,000	$92,868
30	休斯顿	德克萨斯州	$327,000	$91,826
31	密尔沃基	威斯康星州	$339,600	$89,752
32	亚特兰大	乔治亚州	$354,300	$89,198
33	里士满	弗吉尼亚州	$362,300	$88,769
34	圣安东尼奥	德克萨斯州	$320,500	$88,683
35	费城	宾夕法尼亚州	$315,300	$87,293
36	弗吉尼亚海滩	弗吉尼亚州	$313,200	$79,336
37	堪萨斯城	密苏里州	291,000 美元	$76,147
38	哥伦布	俄亥俄州	$284,700	$76,133
39	印第安纳波利斯	印第安纳州	289,300 美元	$71,409
40	新奥尔良	路易斯安那州	265,200 美元	$68,946
41	孟菲斯	田纳西州	$268,600	$68,005
42	伯明翰	阿拉巴马州	276,500 美元	$67,773
43	辛辛那提	俄亥俄州	$252,200	$66,260
44	水牛	纽约	$206,800	$63,386
45	圣路易斯	密苏里州	231,100 美元	$63,260
46	底特律	密歇根州	227,000 美元	$62,758
47	路易斯维尔	肯塔基州	246,000 美元	$62,741
48	俄克拉荷马城	俄克拉荷马州	$227,300	$62,161
49	克利夫兰	俄亥俄州	$191,400	$55,515
50	匹兹堡	宾夕法尼亚州	175,000 美元	$50,316

其他加州城市，旧金山（排名第二）、圣地亚哥（排名第三）和洛杉矶（排名第四）都要求年收入至少达到 180,000 美元才能在其大都市范围内拥有住房。

波士顿（排名第 6）和纽约（排名第 7）是东海岸的负担不起的地区，两者每年都需要至少 16 万美元才能在那里买房。

然而，昂贵的不仅仅是海岸。在丹佛（排名第 8）和盐湖城（排名第 15）买房意味着年收入超过 12 万美元。

然而，中西部和南部的城市，如匹兹堡、底特律、俄克拉荷马城和路易斯维尔，价格要便宜得多，每年购买房屋的费用不到 63,000 美元。

利率影响购房机会

除了房地产市场明显的价格差异外，收入要求全面提高的一个关键因素是去年利率的快速上升。事实上，30 年期抵押贷款的平均利率已超过 7% ，为 2000 年代以来的最高水平。

这意味着，虽然圣何塞的房屋中位价在 2022 年至 2023 年间实际上有所下降，但今年的每月最低付款额已从 7,717 美元增加到 8,720 美元。

秩	都会区	状态	房价中位数	每月支付
	国家的		$371,200	$2,268
1	圣荷西	加利福尼亚州	1,618,400 美元	$8,720
2	旧金山	加利福尼亚州	1,192,600 美元	$6,584
3	圣地亚哥	加利福尼亚州	$880,000	$4,879
4	洛杉矶	加利福尼亚州	$746,800	$4,226
5	西雅图	华盛顿	699,300 美元	$3,975
6	波士顿	马萨诸塞州	$644,400	$3,856
7	纽约市	纽约	$577,300	3,739 美元
8	丹佛	科拉拉多	636,100 美元	3,515 美元
9	华盛顿特区	不适用	$557,200	$3,265
10	迈阿密	佛罗里达	560,000 美元	3,210 美元
11	波特兰	华盛顿	$556,800	3,177 美元
12	河滨/圣贝尔纳迪诺	加利福尼亚州	550,000 美元	$3,118
13	奥斯汀	德克萨斯州	$467,900	3,010 美元
14	萨克拉门托	加利福尼亚州	50万美元	$2,924 美元
15	盐湖城	犹他州	$522,700	$2,863 美元
16	普罗维登斯	罗德岛	$417,000	2,620 美元
17 号	奥兰多	佛罗里达	$419,900	2,445 美元
18	达拉斯	德克萨斯州	$372,400	$2,414 美元
19	凤凰	亚利桑那	$439,700	$2,406
20	罗利	北卡罗来纳	420,000 美元	$2,393 美元
21	拉斯维加斯	内华达州	$431,400	$2,364 美元
22	坦帕	佛罗里达	390,000 美元	$2,272 美元
23	明尼阿波利斯	密歇根州	$361,500	2,204 美元
24	哈特福德	康涅狄格州	$314,900	$2,190 美元
25	夏洛特	北卡罗来纳	$387,200	2,187 美元
26	杰克逊维尔	佛罗里达	$370,000	2,180 美元
27	巴尔的摩	马里兰州	$357,800	2,179 美元
28	纳什维尔	田纳西州	$385,800	2,174 美元
29	芝加哥	伊利诺伊州	$321,000	$2,167 美元
30	休斯顿	德克萨斯州	$327,000	2,143 美元
31	密尔沃基	威斯康星州	$339,600	$2,094 美元
32	亚特兰大	乔治亚州	$354,300	2,081 美元
33	里士满	弗吉尼亚州	$362,300	2,071 美元
34	圣安东尼奥	德克萨斯州	$320,500	$2,069 美元
35	费城	宾夕法尼亚州	$315,300	$2,037 美元
36	弗吉尼亚海滩	弗吉尼亚州	$313,200	1,851 美元
37	堪萨斯城	密苏里州	291,000 美元	1,777 美元
38	哥伦布	俄亥俄州	$284,700	$1,776
39	印第安纳波利斯	印第安纳州	289,300 美元	$1,666
40	新奥尔良	路易斯安那州	265,200 美元	1,609 美元
41	孟菲斯	田纳西州	$268,600	1,587 美元
42	伯明翰	阿拉巴马州	276,500 美元	1,581 美元
43	辛辛那提	俄亥俄州	$252,200	$1,546
44	水牛	纽约	$206,800	$1,479
45	圣路易斯	密苏里州	231,100 美元	$1,476
46	底特律	密歇根州	227,000 美元	$1,464
47	路易斯维尔	肯塔基州	246,000 美元	$1,464
48	俄克拉荷马城	俄克拉荷马州	$227,300	1,450 美元
49	克利夫兰	俄亥俄州	$191,400	1,295 美元
50	匹兹堡	宾夕法尼亚州	175,000 美元	$1,174

因此，要在国内买得起中等价格的房屋，美国人的年收入需要接近 10 万美元，而 2022 年为 75,500 美元。即便如此，他们也将无法在 50 个最大城市中的近一半拥有住房在国内。

因此，美国人可能会进一步推迟拥有住房。由于租金和抵押贷款之间存在 50 多年来最大的差异，现在租房是一种更具吸引力的选择。

这些数据从哪里来？

资料来源：甜蜜之家(HSH)。

注： HSH 使用不同来源的房价中位数、抵押贷款利率、财产税和家庭保险数据进行分析。请访问他们的网站以获取更多信息。

其他：如果其他个人债务超过每月总收入的 8%，这可能会增加获得抵押贷款资格所需的工资。

文章《映射：在美国 50 个城市拥有一套房子需要什么条件》首先出现在Visual Capitalist上。

原文： https://www.visualcapitalist.com/what-you-need-to-earn-to-own-a-home-in-50-american-cities/