概括
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美国 5 月份房价环比上涨 1.0%，这是自 2020 年 7 月以来最慢的变化速度，但在历史上仍是较快的速度
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坦帕以 36.1% 的年增长率领先城市，而明尼阿波利斯的增长率最低，为 11.5%
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名义房价与趋势相比较高，但在某些相对指标上仍略低于 2008 年金融危机之前的水平（尽管这种差距每个月都在缩小）
趋势与变化
自大流行开始以来，全国房价总体上已急剧加速高于趋势：
虽然几个月前我们看到增长速度有所放缓，但最近又显着加速，但在过去两个月出现逆转：
城市详细信息
迈阿密、达拉斯和坦帕 5 月份的月度涨幅较大：
圣地亚哥、波特兰和西雅图上个月的增长率非常低：
在每年的基础上，迈阿密和坦帕已经超过了包：
在五年的基础上，凤凰城和西雅图也脱颖而出：
在十年的基础上，有一些明显的落后者，包括芝加哥、纽约、华盛顿特区和克利夫兰：
费率和供应
近几个月来，抵押贷款利率几乎是前所未有的增长：
最近新房供应量大幅增加：
相对估值
房价租金比继续上升，但低于二十年来的最高点：
相对于收入的价格继续攀升：
尽管通货膨胀非常高，但经过通货膨胀调整后的房价仍在迅速上涨：
但是，相对于市场而言，房屋仍然看起来合理（目前）：
今年前五个月的价格上涨幅度仍然很大。看看 2022 年剩下的时间会为我们准备什么将会很有趣，尤其是现在我们已经看到价格上涨速度放缓。
有一个你想问的问题或一个你想看到的话题吗？让我知道！
原文： https://endlessmetrics.substack.com/p/july-us-home-price-update