Modulous是一家英国初创公司，它使住房开发商、建筑师和建筑公司更容易配置和设计模块化住宅以应对持续的住房危机，该公司在 A 轮融资中筹集了 1000 万英镑（1170 万美元）。
Modulous于 2018 年在伦敦成立，它表示正在寻求解决全球住房短缺问题，到 2025 年，这可能会影响约 16 亿人，因为房价增长继续超过收入增长。最重要的是，房屋建造速度不够快，据估计，英格兰至少有 400 万套房屋，美国有500 万套。
Modulous 的目标是通过一个软件平台来解决这个问题，该平台可以自动化模块化住宅的设计、成本计算和编程，同时让客户不必建立实体工厂——这是异地住宅开发中资本最密集的元素之一.该平台还承诺使用基于软件的物流编排来帮助规避通常过时和分散的施工流程，确保所有零部件在正确的时间以正确的顺序到达。
端到端
Modulous 的“端到端”平台涵盖了构成房屋建造过程的所有核心领域，包括建筑和设计。该软件生成针对每个建筑工地的优化设计和“体量”（即完整的 3D 形状和形式），并基于其专有的“零件套件”，这些零件是从建筑供应链采购的标准化组件，并汇集在一起创造建筑物。
在施工阶段，该套件使开发商能够以最少的前期投资生产大型多租户公寓楼。它的供应链合作伙伴不必在偏远地区建立昂贵的工厂，而是向靠近建筑工地的设施提供“子组件”。
对于规划人员，Modulous 可预先生成 3D 可视化和详细的成本核算，为每个人提供有关其投资回报 (ROI) 的实时数据。它还可以帮助参与住房项目的每个人在几个小时而不是几周内确定拟议开发的技术可行性。
模块化平台图片来源：模块化
所有这一切的结果是，公司只需要在靠近建筑工地的地方租用一个临时组装空间，而不是支付可能远离建造地点数英里的永久性工厂的维护费用。最重要的是，这还允许公司在当地雇用工人。
“我们的分布式装配过程是由我们的零件套件中的工程程度实现的，将制造复杂性推向了我们的供应链合作伙伴的上游，”Modulous 的一位发言人告诉 TechCrunch。 “这使我们的交付合作伙伴能够在最终站点附近临时租用空间，并使用当地劳动力将套件组装成体积模块，而成本只是建立专用制造设施的一小部分。”
预制件发芽
模块化和预制房屋初创公司已成为建筑技术领域的一个显着趋势， Veev 等公司最近在美国完成了 4 亿美元的融资在美国其他地方， Cover和 Abodu 在过去一年中筹集了大量资金，推进他们的模块化住房业务，而总部位于伦敦的 TopHat从高盛获得 7500 万英镑（8750 万美元）。
总的来说，这些公司通过使用技术使一个通常被认为是效率最低且厌恶数字化的行业之一的行业现代化，从而在一定程度上解决了住房短缺问题。但模块化住房的承诺远不止让建筑商能够更快、更便宜地建造房屋——它还部分是为了通过提高建筑过程的效率和可跟踪性来解决气候问题。事实上，模块化房屋基本上是在受控的异地环境中建造的，而装配线方法意味着更少的材料浪费。最重要的是，数字化住房开发流程可以更轻松地跟踪建筑中涉及的所有组件，从而更容易测量和计算每个项目的碳排放量。
Modulous 首席执行官克里斯·博恩 (Chris Bone) 在一份声明中说：“建造节能、经济适用房，没有传统建筑所伴随的浪费和碳足迹，这一点从未像现在这样重要。” “模块化交付确实是解决住房危机的唯一途径，但对许多人来说，前期资本投资阻碍了该行业的规模化能力。我们热衷于证明，通过相互合作，该行业可以在透明度和成本确定性的前沿和中心向前发展。”
Modulous 的 A 轮融资包括许多著名的战略投资者，例如由德国房地产巨头Patrizia支持的投资公司可持续未来风险投资公司 ( SFV )；墨西哥跨国建筑材料公司Cemex ；和总部位于伦敦的房地产开发商Regal London 。 Blackhorn Ventures、GroundBreak Ventures、Goldacre 和 Leela Capital 也参与了本轮融资。
预制件萌芽：Modulous 如何帮助住房开发商在没有工厂的情况下建造模块化住宅，作者Paul Sawers最初发表在TechCrunch上