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房地产市场概况：各州价格变化
要点
- 除怀俄明州外，价格上涨最快的五个州均位于东北部。
- 密西西比州是 2023 年至 2024 年期间唯一一个房价下降的州。
- 几乎在所有州，房地产市场的增长速度都快于实际 GDP 增长（2.5%）和通货膨胀（2.9%）。
从2023年第四季度到2024年第四季度，美国房价上涨了4.5% 。但哪些州正在蓬勃发展，哪些州正在降温？
与Terzo合作制作的《一分钟市场》图表突出显示了去年各州房价的变化情况。
各州住房市场数据
联邦住房金融局衡量同一房产重复销售或再融资的平均价格变化。这是衡量单户住宅价格变化的广泛指标。
| 秩 | 状态 | 2023 年第 4 季度-2024 年第 4 季度房价变化 |
|---|---|---|
| 1 | 康涅狄格州 | 8.3% |
| 2 | 新泽西州 | 8.3% |
| 3 | 怀俄明州 | 8.3% |
| 4 | 佛蒙特 | 8.1% |
| 5 | 罗德岛州 | 7.6% |
| 6 | 伊利诺伊州 | 7.5% |
| 7 | 新罕布什尔 | 7.3% |
| 8 | 纽约 | 7.1% |
| 9 | 缅因州 | 6.9% |
| 10 | 威斯康星州 | 6.9% |
| 11 | 蒙大拿 | 6.8% |
| 12 | 内布拉斯加州 | 6.7% |
| 13 | 俄亥俄州 | 6.7% |
| 14 | 肯塔基州 | 6.7% |
| 15 | 内华达州 | 6.7% |
| 16 | 爱达荷州 | 6.5% |
| 17 号 | 宾夕法尼亚州 | 6.3% |
| 18 | 马里兰州 | 6.1% |
| 19 号 | 印第安纳州 | 6.0% |
| 20 | 马萨诸塞州 | 5.8% |
| 21 | 堪萨斯州 | 5.7% |
| 22 号 | 弗吉尼亚州 | 5.7% |
| 23 | 新墨西哥州 | 5.4% |
| 24 | 爱荷华州 | 5.3% |
| 25 | 南卡罗来纳州 | 5.3% |
| 26 | 西弗吉尼亚州 | 5.1% |
| 27 | 阿拉斯加州 | 5.0% |
| 28 | 特拉华州 | 4.8% |
| 29 | 明尼苏达州 | 4.8% |
| 30 | 阿拉巴马州 | 4.8% |
| 31 | 乔治亚州 | 4.8% |
| 32 | 北卡罗来纳州 | 4.8% |
| 33 | 田纳西州 | 4.8% |
| 34 | 犹他州 | 4.7% |
| 35 | 密苏里州 | 4.7% |
| 36 | 密歇根州 | 4.6% |
| 37 | 夏威夷 | 4.0% |
| 38 | 哥伦比亚特区 | 3.8% |
| 39 | 华盛顿 | 3.5% |
| 40 | 俄克拉荷马州 | 3.4% |
| 41 | 阿肯色州 | 3.4% |
| 42 | 北达科他州 | 3.1% |
| 43 | 俄勒冈州 | 3.0% |
| 44 | 南达科他州 | 2.9% |
| 45 | 德克萨斯州 | 2.3% |
| 46 | 加利福尼亚州 | 2.2% |
| 47 | 佛罗里达 | 2.2% |
| 48 | 科罗拉多州 | 1.9% |
| 49 | 亚利桑那 | 1.2% |
| 50 | 路易斯安那州 | 0.5% |
| 51 | 密西西比州 | -0.2% |
房地产市场增长最快的地区主要是康涅狄格州、新泽西州和佛蒙特州等东北部各州。这些州的库存远低于大流行前的水平，收入较高，能够更好地支撑更高的住房成本。
在东北部以外，怀俄明州是唯一进入房地产市场增长最快前五名的州。由于人口增长和经济适用房供应不足，该州面临着住房供应不足的问题。 黄石国家公园周围的地区尤其令人向往，一些房产的标价高达数百万美元。
另一方面，密西西比州是唯一房价下跌的房地产市场。 2023 年至 2024 年人口持平，该州住房库存有所增加。
富有弹性的市场
尽管利率上升推高了抵押贷款成本，但房地产市场一直保持弹性。大多数州的房价上涨速度快于实际 GDP 增长（2.5%）和通货膨胀（2.9%）。
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后美国房价：哪些州正在繁荣或正在降温？首先出现在视觉资本家上。
原文： https://www.visualcapitalist.com/sp/ter01-housing-market-snapshot-price-changes-by-state/