总部位于迪拜的初创公司Stake正在为来自全球的散户投资者提供购买阿联酋大城市的部分出租物业并赚取固定收入。这家成立于 2020 年的初创公司声称，由于迪拜的房地产规则，它成功地吸引了来自全球 80 多个国家/地区的平台上的投资用户。
该公司由 Manar Mahmassani、Rami Tabbara 和 Ricardo Brizido 于 2020 年创立，已从 BY Ventures、MEVP 和 Vivium Holdings 等投资者的 A 轮前融资中筹集了 800 万美元，以扩大其投资组合并在沙特阿拉伯和埃及推出.该公司去年首次筹集了 400 万美元的种子轮融资。
“本轮融资证明了我们在 Stake 的建设，以及我们为世界上最古老、最大和最受欢迎的资产类别带来访问和流动性的使命。收益将使我们能够扩展到沙特阿拉伯和埃及，继续为团队吸引最优秀的人才，并巩固 Stake 作为中东和北非地区类别领导者的地位，”马赫马萨尼在一份书面声明中说。
Tabbara 在电话中告诉 TechCrunch，在从事房地产行业超过 15 年之后，他意识到很多人想在中东和北非地区投资，但如果不支付巨额佣金，他们就无法投入大笔资金。经纪人和开发商。因此，他想通过 Stake 加快房地产投资的进程。
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该公司表示，它在其平台上列出了已经出租的优质房产。为了收购房产，Stake 会考虑位置、建筑质量、景观以及是否有租户等因素。 Tabbara 说，如果房产没有出租，该公司会使用其数据列出可以快速出租的房产。 Stake 已向投资者支付了超过 100 万迪拉姆（272,249 美元）的租金收入，这些租金收入每月计入。
Stake 目前管理着超过 44 处房产，总价值为 5600 万迪拉姆（1790 万美元）。该公司声称，其投资者和管理资产 (AUM) 均实现了 17% 的月均增长率。
“我们的平台目前拥有 42,000 名注册用户和超过 2,100 名活跃投资者。虽然我们在网站上有来自许多国家的用户，但来自阿联酋、沙特阿拉伯、科威特、英国和印度的用户是我们的前五名投资者基础，”Tabbara 说。
用户可以快速注册该平台，并以低至 500 迪拉姆（136 美元）的价格进行投资。由于迪拜的投资规则，个人投资者每年最多只能投资 183,500 迪拉姆（50,000 美元）。这家proptech公司还将单个投资者对房产的最大所有权限制为33%，以平均分配收益。
该公司不依赖融资来购置房屋。购买房产的所有资金都来自投资者。虽然迪拜的财产规则允许部分契约，但有四名投资者的上限，因此 Stake 为每个财产创建了一个特殊用途的工具，以方便契约登记。所有房产的投资期限通常为五期，但房屋价值在市场上上涨 30%，投资者可以投票出售。
Stake 的商业模式依赖于各种费用。当投资者购买房产时，公司向他们收取 1.5% 的费用，每年额外收取 0.5% 的维护费用。此外，预付 0.2% 的了解您的客户 (KYC) 和反洗钱费用，从该期限的第二年开始每年收取 0.1%。该公司还向投资者收取 2.5% 的出售股权时的退出费。更重要的是，如果该物业的售价高于其收购价格，Stake 将从利润中抽取 15%。该公司尚未盈利，但在收入方面实现了 470% 的同比增长。
在接下来的 12 个月内，除了在埃及和沙特阿拉伯推出其平台外，该公司还希望建立一个第二天交易平台，投资者可以在该平台上将其持有的房产股份出售给其他投资者。 Stake 专注于推出一种让人们投资于 Airbnb 等平台上的度假房产的方式——Komoco和Here等平台正在美国尝试这种方式
在当地市场，Stake 最接近的竞争对手是 SmartCrowd，该公司在 6 月筹集了 300 万美元的过桥融资。 Tabbara 声称他的公司在 AUM 方面已经超过了 SmartCrowd。
“我们依靠我们的团队、技术和处理不同房产的经验，成为中东和北非（MENA）地区最杰出的房地产投资平台，”他说。