地图：美国各州住房负担能力

Posted on 2025-05-29

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地图：美国各州住房负担能力

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关键要点

  • 蒙大拿州的住房负担能力在美国最差，原因是沿海各州新居民的涌入以及经济适用房的短缺。
  • 俄亥俄州哥伦布市的人均经济适用住房数量比纽约和旧金山还要少，这加剧了该州的负担能力危机。
  • 爱荷华州是美国住房最便宜的州，房屋平均挂牌价为 294,600 美元，平均工资为 77,132 美元。

如今，美国住房短缺四百万套，导致住房负担能力危机日益严重。

南卡罗来纳州的房屋建设活动在全美领先，但其可负担性得分却接近中等水平。与此同时，德克萨斯州正在加大住宅建设力度，预计2024年将占到许可发放量的15.3%，以解决可负担住房短缺的问题。

该图表根据Realtor.com的分析显示了 2024 年各州的住房负担能力。

方法论

本次分析的住房负担能力评分考虑了不同收入阶层的待售房源的负担能力。此外，各州的评估依据是房屋销售价格中位数与家庭收入中位数的比较。

2024 年各州住房负担能力排名

下面，我们根据各州的住房负担能力得分进行排名，从全国最负担得起到最负担得起：

状态 2024年住房负担能力评分
爱荷华州 0.92
西弗吉尼亚州 0.91
俄亥俄州 0.89
印第安纳州 0.87
伊利诺伊州 0.86
密歇根州 0.86
堪萨斯州 0.82
密苏里州 0.82
宾夕法尼亚州 0.82
马里兰州 0.81
明尼苏达州 0.77
路易斯安那州 0.77
俄克拉荷马州 0.77
肯塔基州 0.75
阿肯色州 0.74
弗吉尼亚州 0.73
北达科他州 0.73
阿拉斯加州 0.73
内布拉斯加州 0.72
密西西比州 0.72
阿拉巴马州 0.71
威斯康星州 0.67
哥伦比亚特区 0.67
南卡罗来纳州 0.65
乔治亚州 0.64
康涅狄格州 0.64
德克萨斯州 0.61
北卡罗来纳州 0.59
南达科他州 0.59
缅因州 0.59
特拉华州 0.58
新泽西州 0.58
新墨西哥州 0.57
新罕布什尔 0.57
佛蒙特 0.56
怀俄明州 0.56
田纳西州 0.55
科罗拉多州 0.55
佛罗里达 0.52
华盛顿 0.51
亚利桑那 0.50
纽约 0.50
犹他州 0.49
内华达州 0.49
马萨诸塞州 0.48
罗德岛 0.47
俄勒冈州 0.46
夏威夷 0.45
加利福尼亚州 0.43
爱达荷州 0.42
蒙大拿 0.40

爱荷华州是全美房价最实惠的州，房屋平均挂牌价为 294,600 美元。

总体而言，该州房价收入比为3.0，在全国范围内处于最低水平。尽管自2020年以来，独栋住宅价格上涨了40%，但价格仍然可承受。不仅如此，自2022年以来，该州地方司法管辖区每年都发放超过10,000份新的住房许可证。

相比之下，负担能力得分最低的州包括蒙大拿州、爱达荷州和加利福尼亚州。

蒙大拿州的房价在过去四年里飙升了66%，超过了50%的全国平均水平。随着大量移民涌入该州，房价也随之上涨，而工资增长却停滞不前，导致负担能力危机日益加剧。

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要从全球视角了解有关该主题的更多信息，请查看这张关于 2015 年以来经合组织国家住房负担能力趋势的图表。

原文： https://www.visualcapitalist.com/mapped-u-s-housing-affordability-by-state/